伴隨A股大漲，武漢樓市重回“銀十”。武漢一房產(chǎn)中介告訴九派記者，受到股市上漲的影響，國(guó)慶樓市明顯迅速回暖，單天成交量回到了三年前的高峰水平，武漢很多項(xiàng)目已經(jīng)完成了10月銷(xiāo)售指標(biāo)，“許多前期觀望的改善型客戶、剛需客戶對(duì)市場(chǎng)更有信心了，紛紛出手；也有客戶在股市賺錢(qián)了就跑來(lái)買(mǎi)房”。

一位貝殼經(jīng)紀(jì)人告訴九派財(cái)經(jīng)記者，沌口經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)的城建未來(lái)中心樓盤(pán)，因?yàn)楝F(xiàn)在有契稅優(yōu)惠政策，而且新地塊的單價(jià)從1.5萬(wàn)元/m²調(diào)低到了1.2萬(wàn)元/m²左右，在國(guó)慶7天內(nèi)賣(mài)出了150多套。與此同時(shí)，洪山區(qū)的華中科學(xué)生態(tài)城嘉悅府在國(guó)慶一周內(nèi)也成交了近100套。

（武漢新盤(pán)排行榜，圖源：貝殼找房）

甚至有開(kāi)售多年的樓盤(pán)，在國(guó)慶期間近乎“清盤(pán)”。武漢漢陽(yáng)區(qū)花語(yǔ)汀瀾售樓處工作人員告訴記者,該小區(qū)在國(guó)慶期間賣(mài)出數(shù)十套，目前住宅產(chǎn)品基本售罄，部分戶型只剩一套樣板間，往后主要是銷(xiāo)售別墅產(chǎn)品。江漢區(qū)綠城留香園銷(xiāo)售人員也稱，國(guó)慶節(jié)有清盤(pán)優(yōu)惠促銷(xiāo)，整個(gè)項(xiàng)目還剩數(shù)十套，折扣房單價(jià)降到了1.6萬(wàn)元/m²左右。

中指數(shù)據(jù)CREIS顯示，其調(diào)研的武漢樓盤(pán)項(xiàng)目國(guó)慶假期平均認(rèn)購(gòu)數(shù)量為36套，僅7天的成交量，就達(dá)到9月全月的1.3倍。

因?yàn)槭袌?chǎng)行情的回暖，一位房產(chǎn)中介稱，“國(guó)慶后已經(jīng)開(kāi)始收回折扣，尤其是央企開(kāi)發(fā)商。在武漢樓盤(pán)中，城投金沙府折扣少了1%-2%，即總價(jià)回漲4萬(wàn)元左右，能建青譽(yù)府、聯(lián)發(fā)也開(kāi)始收回折扣。”

二手房市場(chǎng)方面，國(guó)慶期間武漢銷(xiāo)量漲幅相對(duì)較低，且均價(jià)略有降低。貝殼看板數(shù)據(jù)顯示，9月30日至10月6日，武漢二手房成交量達(dá)到1042套，環(huán)比上周增長(zhǎng)12%。一位貝殼經(jīng)紀(jì)人說(shuō)道：“一些房東想趁著國(guó)慶熱度賣(mài)出舊房，有7000多套房源調(diào)低了掛牌價(jià)，成交均價(jià)1.19萬(wàn)元/m²也比上周降低了1.8%。”

對(duì)于新房與二手房市場(chǎng)走勢(shì)，一名鏈家經(jīng)紀(jì)人告訴九派財(cái)經(jīng)記者，因?yàn)樽罱醒朊鞔_發(fā)文要維穩(wěn)止跌，將控制土地供應(yīng)，不會(huì)再大量建設(shè)新項(xiàng)目，但新的第四代住宅周邊配套、居住舒適度都更好，而之前的二代、三代老舊住宅則會(huì)越來(lái)越?jīng)]人愿意買(mǎi)，所以，未來(lái)房?jī)r(jià)將會(huì)兩極分化。